Bồn Tự Hoại Cho Nhà Trọ Nhiều Phòng Nên Tính Theo Số Phòng Hay Số Người?

Khi xây nhà trọ, một trong những câu hỏi chủ đầu tư thường gặp là bồn tự hoại cho nhà trọ nên tính theo số phòng hay số người sử dụng. Nhiều người có xu hướng lấy số phòng làm căn cứ chính, nhưng cách này có thể chưa phản ánh đúng nhu cầu thực tế của công trình.

Hai dãy trọ cùng có 10 phòng nhưng một nơi mỗi phòng chỉ có một người ở, trong khi nơi khác mỗi phòng có hai đến ba người thì mức sử dụng hệ thống vệ sinh sẽ khác nhau đáng kể. Vì vậy, số phòng chỉ nên được xem là một dữ liệu ban đầu, còn số người sử dụng mới là yếu tố cần được quan tâm kỹ hơn.

Vì sao không nên chỉ tính theo số phòng trọ?

Số phòng giúp hình dung quy mô công trình nhưng không cho biết chính xác lượng người sử dụng hệ thống vệ sinh mỗi ngày.

Một phòng trọ dành cho sinh viên ở một người sẽ khác với phòng dành cho cặp vợ chồng hoặc gia đình nhỏ. Ngoài ra, có những khu trọ thường xuyên kín phòng nhưng cũng có nơi tỷ lệ lấp đầy thay đổi theo mùa.

Nếu chỉ nhìn số phòng mà bỏ qua số người, chủ công trình có thể đánh giá thấp hoặc cao hơn nhu cầu thực tế.

Nên ưu tiên tính theo số người sử dụng thực tế

Khi khảo sát nhu cầu, nên bắt đầu bằng số người dự kiến ở thường xuyên trong khu trọ. Đây là dữ liệu phản ánh sát hơn tần suất sử dụng bồn cầu, khu vệ sinh và tổng lượng chất thải đi vào hệ thống.

Nếu khu trọ chưa hoạt động, chủ đầu tư có thể ước tính theo số người tối đa mà mỗi phòng dự kiến cho thuê, sau đó xem xét tỷ lệ lấp đầy thực tế.

Không nên chỉ tính theo tình trạng hiện tại nếu khu trọ mới khai thác và dự kiến số người thuê còn tăng trong thời gian tới.

Cần tính cả thời điểm khu trọ kín phòng

Một sai lầm thường gặp là lựa chọn hệ thống dựa trên số người đang thuê tại thời điểm xây dựng hoặc cải tạo. Trong khi đó, mục tiêu của chủ nhà thường là khai thác tối đa số phòng.

Nếu hiện tại mới có một phần phòng được thuê nhưng sau này khu trọ kín phòng, mức sử dụng hệ thống sẽ tăng lên. Vì vậy, khi tính nhu cầu nên xem xét cả kịch bản sử dụng cao hơn trong tương lai.

Điều này không có nghĩa là phải lựa chọn phương án lớn nhất có thể, mà là tránh thiết kế chỉ vừa đủ cho tình trạng tạm thời.

Số nhà vệ sinh cũng ảnh hưởng đến cách bố trí hệ thống

Một dãy trọ có nhà vệ sinh riêng từng phòng sẽ có hệ thống đường ống khác với khu trọ sử dụng nhà vệ sinh chung.

Nếu mỗi phòng có một khu vệ sinh, số tuyến ống dẫn về bồn có thể nhiều hơn và cần được bố trí hợp lý để hạn chế các đoạn đi quá dài hoặc nhiều góc chuyển hướng.

Vì vậy, ngoài việc lựa chọn bồn, chủ công trình nên tính đồng thời vị trí đặt bồn, đường ống từ từng khu vệ sinh và khả năng tiếp cận khi cần kiểm tra sau này.

Nhà trọ có nhiều người ở lâu dài khác với khách thuê ngắn hạn

Không phải mọi mô hình cho thuê đều có cùng mức sử dụng. Nhà trọ công nhân, nhà trọ sinh viên, phòng cho gia đình hoặc mô hình lưu trú ngắn hạn có thể có thói quen sinh hoạt khác nhau.

Với khu trọ mà người thuê ở lâu dài và sinh hoạt thường xuyên tại phòng, hệ thống vệ sinh thường được sử dụng đều mỗi ngày. Trong khi đó, một số mô hình khác có thời gian sử dụng không ổn định.

Do đó, nên mô tả rõ loại hình cho thuê khi trao đổi với đơn vị tư vấn thay vì chỉ nói “nhà trọ 10 phòng” hoặc “nhà trọ 20 phòng”.

Nhà trọ đông người cần quan tâm đến việc bảo trì lâu dài

Khu trọ có nhiều người sử dụng sẽ khiến hệ thống hoạt động thường xuyên hơn. Vì vậy, ngoài lựa chọn ban đầu, vị trí lắp đặt cần thuận tiện cho việc kiểm tra hoặc bảo trì sau này.

Không nên chôn bồn tại khu vực bị xây kín hoàn toàn, nằm sâu dưới nhiều hạng mục cố định hoặc không còn đường tiếp cận khi công trình hoàn thiện.

Nếu sau này cần kiểm tra mà phải phá nền, tháo dỡ công trình hoặc di chuyển nhiều vật dụng thì chi phí xử lý sẽ cao hơn.

Có nên dùng một bồn cho toàn bộ khu trọ?

Không thể kết luận chỉ dựa vào số phòng. Việc sử dụng một hệ thống hay chia thành nhiều khu vực phụ thuộc quy mô công trình, số người sử dụng, vị trí các dãy phòng, chiều dài đường ống và mặt bằng thực tế.

Nếu công trình trải dài hoặc có nhiều dãy phòng cách xa nhau, việc dồn toàn bộ đường ống về một vị trí có thể không phải phương án thuận tiện nhất.

Với khu trọ lớn, nên xem xét hệ thống tổng thể thay vì chỉ chọn một bồn rồi mới tìm cách kết nối đường ống sau.

Những thông tin nên chuẩn bị trước khi hỏi mua bồn tự hoại cho nhà trọ

• Tổng số phòng trọ.
• Số người tối đa dự kiến trong mỗi phòng.
• Số người đang sử dụng thực tế nếu khu trọ đã hoạt động.
• Số khu vệ sinh.
• Nhà vệ sinh riêng từng phòng hay sử dụng chung.
• Vị trí các dãy phòng trên mặt bằng.
• Khu vực dự kiến đặt bồn.
• Tình trạng nền đất và nước ngầm nếu đã biết.
• Khả năng đưa bồn vào khu vực thi công.
• Dự kiến mở rộng thêm phòng trong tương lai hay không.

Những sai lầm thường gặp khi chọn bồn cho nhà trọ

• Chỉ tính theo số phòng mà không tính số người.
• Tính theo số người hiện tại nhưng bỏ qua khả năng kín phòng sau này.
• Không xem xét số lượng khu vệ sinh.
• Chọn bồn trước khi xác định vị trí đường ống.
• Không chừa khả năng kiểm tra và bảo trì.
• Không tính trường hợp mở rộng thêm phòng.
• Chọn chỉ dựa trên giá mà chưa đánh giá nhu cầu thực tế.

Như vậy, với câu hỏi bồn tự hoại cho nhà trọ nên tính theo số phòng hay số người, số người sử dụng thực tế và số người dự kiến khi khu trọ hoạt động ổn định thường là dữ liệu quan trọng hơn. Số phòng vẫn cần được xem xét nhưng nên kết hợp với số người, số nhà vệ sinh, mặt bằng và kế hoạch khai thác của công trình.

Câu hỏi thường gặp

Nhà trọ 10 phòng có thể chọn bồn chỉ theo số phòng không?
Không nên. Cần biết mỗi phòng dự kiến có bao nhiêu người, số khu vệ sinh và tỷ lệ sử dụng thực tế trước khi lựa chọn.

Khu trọ chưa kín phòng thì nên tính thế nào?
Nên xem xét mức sử dụng dự kiến khi công trình hoạt động ổn định thay vì chỉ tính số người đang thuê hiện tại.

Nhà trọ nhiều dãy có nên dùng chung một hệ thống không?
Cần xem mặt bằng, khoảng cách giữa các dãy, đường ống và tổng nhu cầu sử dụng trước khi quyết định phương án phù hợp.

Tư vấn bồn tự hoại Đại Thành cho nhà trọ tại Đồng Nai

Bồn Nước Đại Thành Đồng Nai cung cấp các sản phẩm thiết bị nước phục vụ gia đình và công trình tại Đồng Nai cùng các khu vực lân cận.

Chủ nhà trọ đang lựa chọn bồn tự hoại có thể cung cấp số phòng, số người dự kiến, số khu vệ sinh, hình ảnh mặt bằng và vị trí dự kiến lắp đặt để thuận tiện hơn khi trao đổi phương án phù hợp.

Thông tin liên hệ

BỒN NƯỚC ĐẠI THÀNH ĐỒNG NAI

Địa chỉ: KP. Núi Tung, P. Bình Lộc, Đồng Nai

Hotline: 0915 218 551 - 0566 999 912

Website: bonnuocdaithanhdongnai.com